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▲已落成但未售出的现楼货尾单位增至16000伙，创2007年第二季以来逾十五年新高。

政府持续全方位觅地建屋终见成效，房屋局最新数据显示，未来三至四年私楼潜在供应量约105000伙，按季增加10000伙或约10.5%，供应量首次突破100000伙关，并创有纪录以来新高，主要是已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位按季大增逾三成五，以及建筑中但未售楼花按季增加三千伙所致。至于未来新楼供应以中小型单位主导。

房屋局昨公布去年第四季《私人住宅一手市场供应统计》数据显示，截至去年12月底，未来三至四年一手私宅供应量为105000伙，按季增加约一万伙，增幅约10.5%，潜在供应是政府自2004年9月起每季公布供应数字以来的新高。

房屋局：未来供应维持高水平

供应量急增主要是已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位急增所致，最新涉23000伙，较去年第三季的17000伙，大增六千伙或35.3%。建筑中但未售出的楼花单位，按季供应由63000伙增至66000伙，增加3000伙或约4.8%。

未来潜在供应中，已落成但未售出的现楼货尾单位增至16000伙，较第三季的15000伙，按季增加1000伙或约6.7%，现楼货尾单位创2007年第二季以来的逾十五年新高。业界指，去年受疫情及加息影响，发展商暂缓推盘步伐，令货尾单位增加。

熟地可建单位急增成关键

中小型单位主导未来新盘供应，房屋局补充，潜在供应量中多达90000伙属面积不多于753方呎中小型单位，占整体供应量约86%，比率与对上一季相同。

房屋局发言人表示，未来数月将有十二幅住宅用地转为熟地，可提供约5700个单位。随着政府持续有序地增加房屋土地供应，相信未来三至四年私人住宅预测供应量将维持在较高水平。

上季施工量增2.9倍

另外，去年第四季施工量约五千四百伙，为去年最多的一季，并较去年第三季的1400伙，按季大增4000伙或2.9倍。去年全年施工量约11000伙，较2021年的21300伙，按年减少10300伙或约48.4%，最新数字创2011年以来十一年新低纪录。

落成量方面，上季有4600伙私宅落成，较去年第三季的4500伙，增加100伙或约2.2%。去年全年约有21200伙私宅落成，较2021年约14400伙，增加6800伙或约47.2%。去年落成量占政府全年落成量预测约22850伙约92.8%。

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